Un contrato de compraventa es un documento legal por el cual el vendedor de un bien inmueble se obliga a transferir la propiedad del mismo a la parte compradora a cambio de una cantidad de dinero que debe pagar el comprador (si fuera a cambio de otra propiedad, no sería una compraventa sino una permuta).
La compra de una propiedad privada es considerada una de las inversiones más importantes que podemos realizar en nuestra vida. Por ello, es de suma importancia proteger dicha transacción con un contrato de compraventa elaborado por un abogado.
El contrato de compraventa es la mejor forma de prevenir que experimentes un fraude al adquirir una propiedad. La ley considera el documento privado como un modo perfectamente válido de formalizar un negocio. Lo que significa que al firmar un documento de esta clase las partes estarán obligadas legalmente a cumplir todo su contenido.
Como en cualquier contrato, ambas partes deben de tener la capacidad suficiente para contratar y obligarse. Además, se trata de un contrato consensual, es decir, que se cumple por la mera voluntad explícita de ambas partes, siendo estrictamente necesario qué se manifieste de forma expresa el consentimiento de que, a través de dicho contrato.
Contenido del contrato de compraventa
Los principales elementos que debe incluir un contrato de compraventa son los siguientes:
- Lugar y fecha en que se firma el contrato.
- Identificación de las partes involucradas.
- Descripción del inmueble sobre el que se realiza la venta, incluyendo su situación jurídica y fiscal.
- El precio que el comprador pagará por el bien inmueble, y la forma de pago (se paga al momento de firmar el contrato, en pagos parciales, o bien a través de un crédito).
- Estatutos de la comunidad y penalizaciones en caso de que una de las partes no cumpla sus obligaciones.
- Condiciones para la entrega del bien inmueble.
¿Cómo utilizar la plantilla de contrato de compraventa?
Si no deseas comenzar desde cero, puedes usar nuestra plantilla de contrato de compraventa y personalizarla con la información de las partes interesadas. La plantilla ha sido redactada por abogados profesionales, y se encuentra adaptada para llevar a cabo la venta de bienes inmuebles.
Si vas a comprar un inmueble, es importante asesorarse convenientemente antes de firmar tu contrato. Durante el proceso de adquisición de esta plantilla se te ofrecerá la opción de consultar a un abogado por si tienes preguntas o necesitas ayuda con tu contrato.
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